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北海道
稚内市
日本最北端・宗谷岬と風力発電、地の果てで生きる覚悟🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 稚内市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.0万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 608 位 ｜ 北海道内 46 位 / 154（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 稚内市の土地・家レポート
🟠AI 推定「日本最北の不動産、価格は安いが出口戦略が鍵」
地価は全国最低水準クラスで、戸建て・土地とも首都圏の比較にならない低価格帯。ただし人口減少ペースが北海道内でも速く、2050年には2万5000人台への急減が見込まれるため、資産価値の維持は難しい。一次産業・エネルギー関係の転勤需要で賃貸市場は一定規模を保つが、流動性は低い。風力発電関連企業の技術者向け賃貸需要がわずかながら下支え要因。購入は居住目的に限定し、投資目線では慎重な判断が求められる。
✨ 魅力・ポイント
- 戸建て・土地の取得費用は全国最低水準クラス
- 風力発電関連技術者による賃貸需要が下支え
- フェリー航路・稚内港周辺の商業立地は安定
⚠️
課題・注意点
人口急減により長期的な資産価値の維持は困難で、売却出口戦略の設計が必須
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.1万円/㎡(4万円/坪)101件
2022年
1.1万円/㎡
43件
2023年
1.2万円/㎡
32件
2024年
0.6万円/㎡
26件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
32,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 555 位 ｜ 北海道内 31 位 / 189
財政力指数🟢
0.39
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 585 位 ｜ 北海道内 29 位 / 179
平均年収（県）🟡
305万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
0.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
363.4 万円/年
一般市 746 都市中 156 位 ｜ 北海道内 27 位 / 179
👔
完全失業率🟢
4.81 %
一般市 745 都市中 79 位 ｜ 北海道内 20 位 / 189
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
稚内市
稚内市（わっかないし）は、北海道北部にある市。沖合漁業を中心とする水産都市として発展した、宗谷地域に位置する北海道北部の中核都市で、宗谷総合振興局の振興局所在地である。北方領土を除く日本本土の最北端に位置する。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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