仙台市太白区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.4万円/㎡（坪単価 28 万円）
政令市・行政区 169 都市中 134 位 ｜ 宮城県内 7 位 / 38（政令市・行政区の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
仙台市太白区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「都心近接と山間部が同居する広域区」
仙台市中心部に近いエリアから太白山周辺の山間部まで含む広域区。宅地坪単価27.8万円は区域の広さゆえ平均が抑えられる一方、中古マンション坪単価は99.2万円で、都心近接エリアのマンション需要の強さがうかがえる。
視点・ポイント
- 宅地坪単価27.8万円（広域区で平均が抑えられる）
- 中古マンション坪単価99.2万円
- 都心近接エリアと山間部が混在
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）8.4万円/㎡(28万円/坪)509件
2022年
8.0万円/㎡
182件
2023年
8.4万円/㎡
169件
2024年
9.0万円/㎡
158件
中古マンション30.0万円/㎡(99万円/坪)993件
2022年
28.3万円/㎡
320件
2023年
31.4万円/㎡
303件
2024年
30.9万円/㎡
370件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
宮城県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
仙台市太白区は 7位 / 38市町村 （価格降順）
5仙台市青葉区9.3万6多賀城市8.5万7仙台市太白区8.4万
8富谷市6.7万9名取市6.6万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
234,758 人
政令市・行政区 169 都市中 24 位 ｜ 宮城県内 3 位 / 40
財政力指数
0.52
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
4.37 %
政令市・行政区 162 都市中 105 位 ｜ 宮城県内 26 位 / 40
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
50.4 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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