堺市堺区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
20.9万円/㎡（坪単価 69 万円）
政令市・行政区 169 都市中 75 位 ｜ 大阪府内 30 位 / 73（政令市・行政区の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
堺市堺区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「堺市発祥の地、旧市街の中心区」
仁徳天皇陵古墳を擁する堺市発祥の旧市街地区。宅地坪単価69万円に対し中古マンション坪単価は96.2万円と約1.4倍で、大阪都心への近さからマンション需要が高まっている。歴史ある町割りと近年の再開発が併存するエリア。
視点・ポイント
- 中古マンション坪単価は宅地の約1.4倍
- 仁徳天皇陵古墳など歴史資産を擁する
- 堺市発祥の旧市街として発展
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）21.1万円/㎡(70万円/坪)252件
2022年
18.1万円/㎡
97件
2023年
21.1万円/㎡
69件
2024年
22.8万円/㎡
86件
中古マンション29.1万円/㎡(96万円/坪)935件
2022年
28.6万円/㎡
328件
2023年
30.0万円/㎡
287件
2024年
27.7万円/㎡
320件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
堺市堺区は 30位 / 73市町村 （価格降順）
28大阪市大正区22.1万29大阪市生野区21.0万30堺市堺区20.9万
31箕面市20.8万32摂津市20.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
148,682 人
政令市・行政区 169 都市中 88 位 ｜ 大阪府内 19 位 / 74
財政力指数
0.67
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
4.74 %
政令市・行政区 162 都市中 134 位 ｜ 大阪府内 48 位 / 73
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
38.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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