相模原市緑区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
6.7万円/㎡（坪単価 22 万円）
政令市・行政区 169 都市中 148 位 ｜ 神奈川県内 50 位 / 60（政令市・行政区の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
相模原市緑区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「土地とマンションで評価が逆転する区」
相模原市北西部、津久井方面まで広がる面積の大きい区。宅地坪単価22万円に対し中古マンション坪単価は127.5万円と5倍を超え、土地は郊外的な水準にとどまる一方でマンションは高値がつく逆転現象が起きている。橋本駅周辺の再開発マンションが平均を押し上げている可能性がある。
視点・ポイント
- 宅地坪単価22万円に対しマンションは127.5万円と5倍超
- 橋本駅周辺の再開発の影響が大きいとみられる
- 津久井方面まで広がる面積の大きい区
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。また地価とマンションの乖離が大きい区は取引件数によって中央値が振れやすい点にご留意ください。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）8.1万円/㎡(27万円/坪)252件
2022年
4.6万円/㎡
93件
2023年
10.0万円/㎡
83件
2024年
8.1万円/㎡
76件
中古マンション38.6万円/㎡(128万円/坪)420件
2022年
40.0万円/㎡
172件
2023年
36.7万円/㎡
111件
2024年
38.3万円/㎡
137件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
神奈川県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
相模原市緑区は 50位 / 60市町村 （価格降順）
48小田原市8.3万49秦野市6.8万50相模原市緑区6.7万
51大井町5.7万52松田町4.9万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
170,207 人
政令市・行政区 169 都市中 65 位 ｜ 神奈川県内 33 位 / 61
財政力指数
0.85
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
3.91 %
政令市・行政区 162 都市中 65 位 ｜ 神奈川県内 40 位 / 61
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
44.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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