北九州市八幡東区の公示地価は74,000円/㎡で全国上位4分の1に入る。実勢取引は2022年77,778円→2023年74,000円→2024年75,000円とほぼ横ばいで、年20〜30件台の取引に基づくため値動きは比較的安定して読み取れる。昼夜間人口比107%は全国上位4分の1の水準で、旧官営八幡製鉄所以来の工業・商業機能を持つ地域であることを示す。一方で人口は約20年で19.6%減と全国平均よりやや大きく減っており、地価の安定とは対照的に住民の流出が長期的な課題になっている。歴史ある産業都市としての土台と、人口減少という現実の両面を見て住まいを検討したい街。