名古屋市緑区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
16.5万円/㎡（坪単価 55 万円）
政令市・行政区 169 都市中 92 位 ｜ 愛知県内 13 位 / 68（政令市・行政区の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
名古屋市緑区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「名古屋南部の郊外住宅地」
名古屋市南部、名鉄沿線に広がる郊外住宅地。宅地坪単価54.5万円は政令区の中位水準だが、中古マンション坪単価77.8万円は政令区の中では低めの部類で、土地とマンションの価格差が比較的小さい区。
視点・ポイント
- 宅地坪単価54.5万円（政令区の中で中位）
- 中古マンション坪単価77.8万円（政令区の中では低め）
- 土地とマンションの価格差が小さめ
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）16.5万円/㎡(55万円/坪)485件
2022年
16.0万円/㎡
160件
2023年
16.8万円/㎡
156件
2024年
16.5万円/㎡
169件
中古マンション23.5万円/㎡(78万円/坪)715件
2022年
25.7万円/㎡
250件
2023年
23.8万円/㎡
238件
2024年
21.3万円/㎡
227件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
愛知県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
名古屋市緑区は 13位 / 68市町村 （価格降順）
11名古屋市北区18.7万12名古屋市天白区17.6万13名古屋市緑区16.5万
14名古屋市南区16.0万15刈谷市15.6万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
248,802 人
政令市・行政区 169 都市中 18 位 ｜ 愛知県内 7 位 / 70
財政力指数
0.96
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
3.08 %
政令市・行政区 162 都市中 5 位 ｜ 愛知県内 24 位 / 69
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
40.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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