広島市南区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
28.6万円/㎡（坪単価 94 万円）
政令市・行政区 169 都市中 45 位 ｜ 広島県内 2 位 / 31（政令市・行政区の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
広島市南区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「広島駅南側、港と住宅の混在区」
広島駅南側から広島港まで広がる区。宅地坪単価94.5万円に対し中古マンション坪単価は126.7万円と約1.3倍で、広島駅周辺の再開発によるマンション需要が土地評価を上回る。工業・港湾機能と住宅地が混在するエリア。
視点・ポイント
- 中古マンション坪単価は宅地の約1.3倍
- 広島駅周辺の再開発エリアを含む
- 港湾・工業機能と住宅地が混在
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）27.3万円/㎡(90万円/坪)223件
2022年
27.3万円/㎡
82件
2023年
27.3万円/㎡
64件
2024年
30.0万円/㎡
77件
中古マンション38.3万円/㎡(127万円/坪)627件
2022年
32.7万円/㎡
195件
2023年
37.6万円/㎡
231件
2024年
43.3万円/㎡
201件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
広島県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
広島市南区は 2位 / 31市町村 （価格降順）
1広島市中区35.0万2広島市南区28.6万
3府中町20.0万4広島市西区18.8万5広島市12.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
145,805 人
政令市・行政区 169 都市中 91 位 ｜ 広島県内 7 位 / 31
財政力指数
0.67
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
3.27 %
政令市・行政区 162 都市中 17 位 ｜ 広島県内 13 位 / 31
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
21.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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