札幌市北区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
7.7万円/㎡（坪単価 26 万円）
政令市・行政区 169 都市中 136 位 ｜ 北海道内 8 位 / 154（政令市・行政区の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
札幌市北区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「大学・駅近接の住宅地」
北海道大学に隣接し、札幌駅にも近い住宅密集エリア。宅地坪単価25.5万円、中古マンション坪単価66.1万円はいずれも政令区の中では低めの部類で、初期費用を抑えたい層にとって選択肢になりうる価格帯。
視点・ポイント
- 宅地坪単価25.5万円（政令区の中で低め）
- 中古マンション坪単価66.1万円
- 札幌駅・北大に近接
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）7.6万円/㎡(25万円/坪)622件
2022年
8.0万円/㎡
260件
2023年
7.6万円/㎡
170件
2024年
7.3万円/㎡
192件
中古マンション20.0万円/㎡(66万円/坪)1,095件
2022年
20.0万円/㎡
373件
2023年
20.0万円/㎡
338件
2024年
21.1万円/㎡
384件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
北海道内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
札幌市北区は 8位 / 154市町村 （価格降順）
5札幌市東区10.4万7札幌市厚別区10.3万8札幌市北区7.7万
9札幌市清田区7.5万10札幌市手稲区7.1万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
289,323 人
政令市・行政区 169 都市中 7 位 ｜ 北海道内 3 位 / 189
財政力指数
0.34
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
4.45 %
政令市・行政区 162 都市中 116 位 ｜ 北海道内 154 位 / 189
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
11.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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