横浜市西区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
42.9万円/㎡（坪単価 142 万円）
政令市・行政区 169 都市中 14 位 ｜ 神奈川県内 3 位 / 60（政令市・行政区の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
横浜市西区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「みなとみらい隣接、業務集積の高地価エリア」
公示地価428,571円/㎡は全国上位1割、中古マンションも866,667円/㎡と高水準にある。宅地の実取引価格は2022〜2024年に413,333円→447,059円→428,571円で推移し、件数も32〜41件とまとまった規模があるため中央値の振れは比較的小さい。昼夜間人口比190%は全国上位1割で、みなとみらいなど業務・商業機能が集まる街の役割を映す数字であり優劣ではない。人口はこの20年で34%増、社会増減も+0.81%と転入超過が続いている。
視点・ポイント
- 公示地価428,571円/㎡は全国上位1割
- 取引32〜41件で中央値は比較的安定
- 昼夜間比190%は業務集積の街の性格
留意・注意点
地価・マンション価格とも全国最高水準に近く、購入・賃貸とも住居費の負担は大きい点は踏まえておきたい。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）42.9万円/㎡(142万円/坪)112件
2022年
41.3万円/㎡
39件
2023年
44.7万円/㎡
32件
2024年
42.9万円/㎡
41件
中古マンション86.7万円/㎡(287万円/坪)1,831件
2022年
82.5万円/㎡
605件
2023年
85.0万円/㎡
593件
2024年
93.3万円/㎡
633件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
神奈川県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
横浜市西区は 3位 / 60市町村 （価格降順）
1川崎市中原区67.5万2川崎市幸区50.0万3横浜市西区42.9万
4横浜市港北区40.0万4川崎市川崎区40.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
104,935 人
政令市・行政区 169 都市中 133 位 ｜ 神奈川県内 42 位 / 61
財政力指数
0.85
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
3.37 %
政令市・行政区 162 都市中 24 位 ｜ 神奈川県内 15 位 / 61
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
41.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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