静岡市駿河区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
11.4万円/㎡（坪単価 38 万円）
政令市・行政区 169 都市中 118 位 ｜ 静岡県内 2 位 / 38（政令市・行政区の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
静岡市駿河区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「静岡市南部、東静岡を含む区」
JR東静岡駅を含む静岡市南部の区。宅地坪単価37.8万円に対し中古マンション坪単価は99.2万円と2.6倍あり、静岡市内でも駅近マンションへの需要が土地評価に対してやや強めに出ている。
視点・ポイント
- 宅地坪単価37.8万円
- 中古マンション坪単価99.2万円（宅地の約2.6倍）
- 東静岡駅を含む区
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）11.4万円/㎡(38万円/坪)544件
2022年
11.3万円/㎡
192件
2023年
11.4万円/㎡
173件
2024年
11.8万円/㎡
179件
中古マンション30.0万円/㎡(99万円/坪)313件
2022年
23.8万円/㎡
113件
2023年
31.8万円/㎡
93件
2024年
36.8万円/㎡
107件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
静岡県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
静岡市駿河区は 2位 / 38市町村 （価格降順）
1静岡市葵区12.7万2静岡市11.4万2静岡市駿河区11.4万
2長泉町11.4万5三島市9.6万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
213,026 人
政令市・行政区 169 都市中 38 位 ｜ 静岡県内 6 位 / 39
財政力指数
0.82
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
3.49 %
政令市・行政区 162 都市中 33 位 ｜ 静岡県内 17 位 / 38
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
74.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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