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神奈川県
箱根町
温泉と富士山と箱根駅伝、観光業が全ての神奈川の宝石🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 箱根町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.4万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 町村 771 都市中 257 位 ｜ 神奈川県内 60 位 / 60（町村の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 箱根町の土地・家レポート
🟠AI 推定「リゾート一等地、投資・別荘需要が実需を上回る市場」
東京から新幹線・ロマンスカーで約1時間という好アクセスを背景に、別荘・リゾートマンション需要が根強い。強羅・宮ノ下・仙石原エリアでは温泉付き物件や旅館転用物件が流通し、民泊・観光施設への投資用途も一定の需要がある。一方、平均年収330万円という地域水準と観光地価格の乖離は大きく、定住実需での購入は難しい。人口1万人強のコミュニティのため、生活インフラ（スーパー・病院等）の充実度は低く、永住目的の住宅選択には現地確認が不可欠。
✨ 魅力・ポイント
- 東京から1時間圏の温泉付き別荘・リゾート物件が流通
- 強羅・仙石原エリアに民泊・宿泊業投資需要
- 観光特化エリアのため価格帯は地方水準を超えやすい
⚠️
課題・注意点
生活利便施設が限られ、定住目的の物件探しは現地の生活動線確認が必須
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
C+
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.0万円/㎡(7万円/坪)71件
2022年
1.3万円/㎡
31件
2023年
2.0万円/㎡
18件
2024年
2.5万円/㎡
22件
🏢 中古マンション（㎡単価）11.4万円/㎡(38万円/坪)250件
2022年
10.0万円/㎡
65件
2023年
12.0万円/㎡
86件
2024年
11.4万円/㎡
99件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
11,000人
住民基本台帳
町村 891 都市中 347 位 ｜ 神奈川県内 56 位 / 61
財政力指数🟢
1.44
地方財政状況調査
町村 891 都市中 6 位 ｜ 神奈川県内 1 位 / 33
平均年収（県）🟡
330万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
38.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
315.6 万円/年
町村 891 都市中 354 位 ｜ 神奈川県内 32 位 / 33
👔
完全失業率🟢
1.98 %
町村 891 都市中 817 位 ｜ 神奈川県内 61 位 / 61
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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