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神奈川県
はこねまち
箱根町
温泉と富士山と箱根駅伝、観光業が全ての神奈川の宝石
C-総合
箱根町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
1.4万円/㎡(坪単価 5 万円)
町村 771 都市中 257 位 | 神奈川県内 60 位 / 60(町村の中でやや高め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
箱根町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「リゾート一等地、投資・別荘需要が実需を上回る市場」
東京から新幹線・ロマンスカーで約1時間という好アクセスを背景に、別荘・リゾートマンション需要が根強い。強羅・宮ノ下・仙石原エリアでは温泉付き物件や旅館転用物件が流通し、民泊・観光施設への投資用途も一定の需要がある。一方、平均所得316万円という地域水準と観光地価格の乖離は大きく、定住実需での購入は難しい。人口1万人強のコミュニティのため、生活インフラ(スーパー・病院等)の充実度は低く、永住目的の住宅選択には現地確認が不可欠。
視点・ポイント
- 東京から1時間圏の温泉付き別荘・リゾート物件が流通
- 強羅・仙石原エリアに民泊・宿泊業投資需要
- 観光特化エリアのため価格帯は地方水準を超えやすい
留意・注意点
生活利便施設が限られ、定住目的の物件探しは現地の生活動線確認が必須
箱根町の概要
出典 ・ Wikipedia
箱根町(はこねまち)は、神奈川県西部にあり、足柄下郡に属する町。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)2.0万円/㎡(7万円/坪)71件
2022年
1.3万円/㎡
31件
2023年
2.0万円/㎡
18件
2024年
2.5万円/㎡
22件
中古マンション11.4万円/㎡(38万円/坪)250件
2022年
10.0万円/㎡
65件
2023年
12.0万円/㎡
86件
2024年
11.4万円/㎡
99件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
神奈川県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
箱根町は 60位 / 60市町村 (価格降順)
56愛川町3.9万57真鶴町3.8万58湯河原町2.8万59山北町2.3万60箱根町1.4万
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
11,000 人
町村 891 都市中 347 位 | 神奈川県内 56 位 / 61
財政力指数
1.44
地方財政状況調査
町村 891 都市中 6 位 | 神奈川県内 1 位 / 33
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
315.6 万円/年
町村 891 都市中 354 位 | 神奈川県内 32 位 / 33
完全失業率
1.98 %
町村 891 都市中 817 位 | 神奈川県内 61 位 / 61
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
38.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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