大阪市平野区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
24.2万円/㎡（坪単価 80 万円）
政令市・行政区 169 都市中 56 位 ｜ 大阪府内 23 位 / 73（政令市・行政区の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
大阪市平野区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「大阪市内で人口最多、下町の住宅区」
平野区は大阪市24区の中で人口が最も多い住宅地区。宅地坪単価80.1万円、中古マンション坪単価96.6万円で両者の差は比較的小さく、戸建てとマンションの価格差が縮まっている。下町的な住宅街としての性格が根強く残るエリア。
視点・ポイント
- 大阪市24区中で人口最多の住宅区
- 宅地とマンションの坪単価差は比較的小さい
- 戸建て中心の下町的な街並みが残る
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）23.3万円/㎡(77万円/坪)156件
2022年
22.9万円/㎡
36件
2023年
23.3万円/㎡
50件
2024年
25.2万円/㎡
70件
中古マンション29.2万円/㎡(97万円/坪)507件
2022年
30.0万円/㎡
180件
2023年
28.6万円/㎡
151件
2024年
30.0万円/㎡
176件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
大阪市平野区は 23位 / 73市町村 （価格降順）
21堺市北区25.5万22豊中市25.0万23大阪市平野区24.2万
24茨木市22.9万25大阪市此花区22.9万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
192,152 人
政令市・行政区 169 都市中 51 位 ｜ 大阪府内 11 位 / 74
財政力指数
0.67
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
5.70 %
政令市・行政区 162 都市中 158 位 ｜ 大阪府内 68 位 / 73
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
68.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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