名古屋市中区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
58.3万円/㎡（坪単価 193 万円）
政令市・行政区 169 都市中 7 位 ｜ 愛知県内 1 位 / 68（政令市・行政区の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
名古屋市中区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「栄・久屋大通、都心業務地の地価上昇局面」
公示地価583,333円/㎡は全国上位1割、中古マンションも555,556円/㎡と高水準にある。宅地の実取引価格は2022年555,556円、2023年620,690円、2024年620,690円と上昇後に横ばいで、件数は2022年23件とやや薄いものの2023年以降は34〜36件とまとまり、直近の水準は読み取りやすい。昼夜間人口比316%は全国上位1割で、都心業務地としての性格を色濃く示す数字である。人口はこの20年で44%増、社会増減も+1.57%と転入超過が続く。
視点・ポイント
- 公示地価583,333円/㎡は全国上位1割
- 取引は2023年以降34〜36件に安定
- 昼夜間比316%は都心業務地の性格
留意・注意点
2022年の取引は23件と薄く、この年の水準だけで相場を判断するのは避けたい。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）62.1万円/㎡(205万円/坪)93件
2022年
55.6万円/㎡
23件
2023年
62.1万円/㎡
34件
2024年
62.1万円/㎡
36件
中古マンション55.6万円/㎡(184万円/坪)2,035件
2022年
52.5万円/㎡
602件
2023年
54.5万円/㎡
667件
2024年
60.0万円/㎡
766件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
愛知県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
名古屋市中区は 1位 / 68市町村 （価格降順）
1名古屋市中区58.3万
2名古屋市東区41.4万3名古屋市千種区33.6万4名古屋市昭和区31.2万5名古屋市瑞穂区28.1万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
93,100 人
政令市・行政区 169 都市中 143 位 ｜ 愛知県内 31 位 / 70
財政力指数
0.96
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
4.17 %
政令市・行政区 162 都市中 88 位 ｜ 愛知県内 67 位 / 69
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
47.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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