川崎市多摩区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
24.2万円/㎡（坪単価 80 万円）
政令市・行政区 169 都市中 56 位 ｜ 神奈川県内 15 位 / 60（政令市・行政区の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
川崎市多摩区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「小田急沿線、マンション需要が強い区」
登戸・向ヶ丘遊園など小田急線沿線の住宅地。宅地坪単価80.1万円に対し中古マンション坪単価は146.9万円と1.8倍あり、東京都心への通勤圏としてマンション需要が土地評価以上に強く出ている。
視点・ポイント
- 宅地坪単価80.1万円
- 中古マンション坪単価146.9万円（宅地の約1.8倍）
- 小田急線で都心へ通勤圏
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）24.2万円/㎡(80万円/坪)173件
2022年
22.0万円/㎡
63件
2023年
24.2万円/㎡
63件
2024年
33.2万円/㎡
47件
中古マンション44.4万円/㎡(147万円/坪)918件
2022年
43.5万円/㎡
300件
2023年
46.2万円/㎡
322件
2024年
43.8万円/㎡
296件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
神奈川県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
川崎市多摩区は 15位 / 60市町村 （価格降順）
13藤沢市24.8万14横浜市南区24.4万15川崎市多摩区24.2万
16川崎市宮前区24.0万17大和市22.9万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
221,734 人
政令市・行政区 169 都市中 30 位 ｜ 神奈川県内 22 位 / 61
財政力指数
0.85
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
3.50 %
政令市・行政区 162 都市中 34 位 ｜ 神奈川県内 18 位 / 61
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
35.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
3.1 %
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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