さいたま市岩槻区は人形の街・岩槻城跡で知られ、公示地価76,471円/㎡は全国上位4分の1の水準。実取引宅地中央値は2022年75,000円→2023年104,348円→2024年68,000円と年80〜90件台の取引の中で大きく振れており、年による上下差が目立つ。中古マンション中央値は314,286円/㎡。昼夜間人口比102%は全国中央値(97%)よりやや高く、通勤流出だけでなく地域内の商業・行政機能も一定程度ある街の姿を示す。人口の長期変化は算出できない(区の新設時期の関係で2000年時点のデータが無い)が、直近1年の社会増減は+0.27%と緩やかな転入超過が続いている。