堺市南区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
12.1万円/㎡（坪単価 40 万円）
政令市・行政区 169 都市中 114 位 ｜ 大阪府内 48 位 / 73（政令市・行政区の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
堺市南区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「泉北ニュータウンを擁する住宅区」
泉北ニュータウンを中心とする堺市南部の住宅地区。宅地坪単価40.1万円に対し中古マンション坪単価は75.6万円と約1.9倍で、計画的に整備された集合住宅地の需要が土地評価を上回る。高度成長期に開発された大規模団地を擁するエリア。
視点・ポイント
- 中古マンション坪単価は宅地の約1.9倍
- 泉北ニュータウンなど大規模団地を擁する
- 計画的に整備された住宅地が中心
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）12.4万円/㎡(41万円/坪)115件
2022年
11.5万円/㎡
39件
2023年
12.4万円/㎡
38件
2024年
12.5万円/㎡
38件
中古マンション22.9万円/㎡(76万円/坪)670件
2022年
26.2万円/㎡
238件
2023年
19.3万円/㎡
230件
2024年
22.9万円/㎡
202件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
堺市南区は 48位 / 73市町村 （価格降順）
46枚方市14.2万47四條畷市12.6万48堺市南区12.1万
49大阪狭山市11.8万50泉大津市11.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
138,464 人
政令市・行政区 169 都市中 101 位 ｜ 大阪府内 22 位 / 74
財政力指数
0.67
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
4.86 %
政令市・行政区 162 都市中 142 位 ｜ 大阪府内 54 位 / 73
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
20.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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