堺市西区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
14.9万円/㎡（坪単価 49 万円）
政令市・行政区 169 都市中 100 位 ｜ 大阪府内 41 位 / 73（政令市・行政区の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
堺市西区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「地価上位4分の1、職住バランスの街」
堺市西区は公示地価148,571円/㎡と全国上位4分の1に位置し、大阪都市圏の住宅地としては地価水準が高め。実取引宅地の中央値は2022年148,571円→2023年143,750円→2024年150,000円と、年70〜80件台の取引数を保ちながら安定推移している。中古マンション中央値は328,571円/㎡。昼夜間人口比は96%で全国中央値(97%)並み、極端に住宅地化した街ではなく職住のバランスが取れている。人口の長期変化は算出できない(区の新設時期の関係で2000年時点のデータが無い)が、直近1年の社会増減は+0.35%とわずかに転入超過が続く。
視点・ポイント
- 公示地価は全国上位4分の1水準
- 取引件数は年70〜80件台で安定
- 昼夜間比96%で職住バランス型
留意・注意点
地価は堺市内でも高めの部類に入るため、市内の他区と比べて取得コストが上振れしやすい点に注意したい。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）14.9万円/㎡(49万円/坪)223件
2022年
14.9万円/㎡
74件
2023年
14.4万円/㎡
69件
2024年
15.0万円/㎡
80件
中古マンション32.9万円/㎡(109万円/坪)472件
2022年
32.3万円/㎡
145件
2023年
31.4万円/㎡
173件
2024年
34.5万円/㎡
154件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
堺市西区は 41位 / 73市町村 （価格降順）
40八尾市15.0万41堺市14.9万41堺市西区14.9万
43高石市14.7万44大東市14.7万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
PR ・ 不動産サービス
住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
135,375 人
政令市・行政区 169 都市中 104 位 ｜ 大阪府内 24 位 / 74
財政力指数
0.67
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
4.39 %
政令市・行政区 162 都市中 108 位 ｜ 大阪府内 30 位 / 73
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
51.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
大阪府の他の街
グレード付き ・ 30市区町村
📣 このページをシェア
同じ街を、別の視点で読んでみる。
5 つの視点が、街の立体像をつくる。
街を知る
AI総評・統計でその街を知るための起点
子育て
教育・治安・医療で子育て環境を診断
土地・家
地価・不動産取引・マンション検討
現在のカテゴリ推し活
ゆかりの人・作品・聖地巡礼
観光
旅行・宿泊・ふるさと納税