2024年の北陸新幹線敦賀延伸を機に金沢駅周辺・香林坊エリアの地価・家賃が急上昇。中古マンション相場も新幹線開業前後で顕著な値上がりが確認されており、「住みたい地方都市」ブランドが実需を下支えしている。一方で観光客向けホテル・民泊需要が住宅地を侵食する傾向もある。2046年開業目標の大阪延伸が実現すれば資産価値のさらなる底上げが期待されるが、人口減少との綱引きが続く。

金沢市（かなざわし）は、石川県のほぼ中央に位置する市。石川県の県庁所在地および人口が最多の市で、中核市、保健所政令市、中枢中核都市に指定されている。