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千葉県
かもがわし
鴨川市
超高齢化と向き合い続ける、千葉県の山里
総合評価
C
人口
3.2万人
平均所得
325.8万円
1人あたり課税所得
出生率
4.8‰
高齢化率
38.5%
地価（住宅地）
1.8万円/㎡
昼夜間人口比率
104%
100超は昼に人が集まる街
街を知る子育て土地・家推し活観光
鴨川市のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「超高齢化と向き合い続ける、千葉県の山里」
千葉県に位置する人口3.2万人の小規模都市。転出超過率1.6%と若者を中心とした人口流出が課題で、定住促進策の強化が急務だ。このまま推移すれば2040年代に深刻な人口減少が見込まれ、自治体機能の維持そのものが問われる局面を迎える。
意外な事実
高齢化率38.5%・財政力指数0.53・外国人比率1.58%という数字が、鴨川市の現在地をありのままに示している。
向いている人
ゆったりとした時間の流れを求めるシニア。空き家・農地活用で新しい暮らしを築きたいUターン・移住者。
鴨川市の概要
出典 ・ Wikipedia
日本サーフィン発祥の地の1つであり、1993年にはサーフライダー・ファウンデーション・ジャパン（SFJ）がこの地に発足した。
鴨川市（かもがわし）は、千葉県南東部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▼ 22%2000→2020
出典: e-Stat 国勢調査（2000-2020, 5年ごと）
街の基本データ
全国比較
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
32.4 事業所
一般市 710 都市中 469 位 ｜ 千葉県内 19 位 / 60
教育・学習支援業
25.8 事業所
一般市 710 都市中 85 位 ｜ 千葉県内 3 位 / 60
飲食・宿泊業
123.9 事業所
一般市 710 都市中 18 位 ｜ 千葉県内 4 位 / 60
小売業
130.5 事業所
一般市 710 都市中 99 位 ｜ 千葉県内 6 位 / 60
製造業
37.1 事業所
一般市 710 都市中 428 位 ｜ 千葉県内 23 位 / 60
医療・福祉従業者
1510.8 人
一般市 710 都市中 1 位 ｜ 千葉県内 1 位 / 60
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
2.18 か所
一般市 711 都市中 439 位 ｜ 千葉県内 27 位 / 60
幼稚園
0 か所
一般市 711 都市中 626 位 ｜ 千葉県内 50 位 / 60
小学校
2.18 か所
一般市 711 都市中 233 位 ｜ 千葉県内 12 位 / 60
中学校
0.93 か所
一般市 711 都市中 309 位 ｜ 千葉県内 14 位 / 60
高校
0.62 か所
一般市 711 都市中 166 位 ｜ 千葉県内 6 位 / 60
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
保育所の待機児童者数
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認 不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.5万円/㎡(5万円/坪)73件
2022年
2.4万円/㎡
26件
2023年
1.5万円/㎡
19件
2024年
1.5万円/㎡
28件
中古マンション20.0万円/㎡(66万円/坪)34件
2022年
18.5万円/㎡
10件
2023年
27.3万円/㎡
14件
2024年
21.7万円/㎡
10件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
鴨川市は 29位 / 60市町村 （価格降順）
27君津市4.1万28栄町2.0万29鴨川市1.8万
30酒々井町1.7万31館山市1.6万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認 千葉県の他の街
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