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大阪府
北区
高齢化率17%、大阪府屈指の若さが誇り🟠
A
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 北区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
93.8万円/㎡
（坪単価310万円）
📊 政令市・行政区 169 都市中 2 位 ｜ 大阪府内 2 位 / 73（政令市・行政区の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 北区の土地・家レポート
🟠AI 推定「都心通勤圏でこの価格、北区は穴場感がまだ残る」
赤羽・王子・十条など各駅周辺で中古マンションの坪単価は山手線内側の半額前後と、通勤圏としての割安感が際立つ。埼京線・京浜東北線・東京メトロ南北線のトリプルアクセスは実需層に評価が高い。工場跡地の住宅・商業転換が続いており、十条再開発（区画整理事業）など中長期の地価押し上げ要因も存在する。賃貸需要も安定しており、ファミリー向け・単身向け両方の物件層が厚い。
✨ 魅力・ポイント
- 赤羽・王子の中古マンションが都心比割安
- 十条駅周辺の区画整理・再開発が進行中
- 埼京線・京浜東北線・南北線の3路線利用可
⚠️
課題・注意点
人口の緩やかな減少傾向が続けば、郊外寄りの物件から流動性が低下する懸念がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）100.0万円/㎡(331万円/坪)62件
2022年
100.0万円/㎡
23件
2023年
100.0万円/㎡
20件
2024年
73.3万円/㎡
19件
🏢 中古マンション（㎡単価）75.0万円/㎡(248万円/坪)3611件
2022年
70.0万円/㎡
1160件
2023年
74.7万円/㎡
1188件
2024年
82.0万円/㎡
1263件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
139,376人
住民基本台帳
政令市・行政区 169 都市中 98 位 ｜ 大阪府内 21 位 / 74
財政力指数🟡
0.89
推計値
平均年収（県）🟡
560万円
都道府県平均
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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