東京都
こうとうく
江東区
豊洲と深川と東京オリンピック、湾岸再開発の最前線
総合評価
B+
人口
55.4万人
平均所得
534.6万円
1人あたり課税所得
出生率
6.9‰
高齢化率
20.8%
土地の取引価格
78.0万円/㎡
2022〜2024年の中央値
昼夜間人口比率
121%
昼に人が集まる街
江東区のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「豊洲と深川と東京オリンピック、湾岸再開発の最前線」
豊洲市場・有明・お台場など東京湾岸再開発地区を一手に抱える湾岸タワマンの雄区。東京オリンピック2020の競技施設が多く整備され高層マンションの建設ラッシュが続く。深川・門前仲町の下町文化と最先端湾岸開発が並存する二重構造が独特。人口増加率は都内有数。
意外な事実
豊洲市場は2018年に築地市場の移転先として開場した世界最大規模の水産卸売市場。1日の取扱量は約2000トン、取引金額は年間6000億円超に及ぶ。江東区は東京オリンピック2020で水泳・体操など主要競技が行われたオリンピックの区でもある。有明の「スモールワールズTOKYO」では『エヴァンゲリオン』の第3新東京市を再現した1/80スケールの巨大ジオラマが常設展示されており、エヴァファンの聖地として人気。
向いている人
湾岸タワマンに憧れる若いカップル・ファミリー。食や豊洲市場が好きな人。エヴァのジオラマを見たい聖地巡礼者。
江東区の概要
出典 ・ Wikipedia
江東区（こうとうく）は、東京都の区部東部に位置する特別区。
Wikipediaで全文を読む ↗データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▲ 52.8%1980→2025
出典: 総務省 国勢調査（社会・人口統計体系 A1101 総人口／2025年は令和7年 人口等基本集計）／人口推移 1980-2025年
街の基本データ
全国比較
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
25.2 事業所
特別区 23 都市中 23 位 ｜ 東京都内 55 位 / 59
教育・学習支援業
8.5 事業所
特別区 23 都市中 23 位 ｜ 東京都内 59 位 / 59
飲食・宿泊業
46 事業所
特別区 23 都市中 18 位 ｜ 東京都内 33 位 / 59
小売業
55.3 事業所
特別区 23 都市中 20 位 ｜ 東京都内 42 位 / 59
製造業
43.5 事業所
特別区 23 都市中 11 位 ｜ 東京都内 20 位 / 59
医療・福祉従業者
394.5 人
特別区 23 都市中 22 位 ｜ 東京都内 58 位 / 59
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
3.41 か所
特別区 23 都市中 4 位 ｜ 東京都内 12 位 / 59
幼稚園
0.51 か所
特別区 23 都市中 21 位 ｜ 東京都内 44 位 / 59
小学校
0.86 か所
特別区 23 都市中 13 位 ｜ 東京都内 45 位 / 59
中学校
0.5 か所
特別区 23 都市中 13 位 ｜ 東京都内 42 位 / 59
高校
0.23 か所
特別区 23 都市中 15 位 ｜ 東京都内 39 位 / 59
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
保育所の待機児童者数
待機児童
0 人を達成
令和8年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和8年4月1日）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認 不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）78.0万円/㎡(258万円/坪)211件
2022年
73.3万円/㎡
61件
2023年
80.0万円/㎡
79件
2024年
83.5万円/㎡
71件
中古マンション96.0万円/㎡(317万円/坪)7,994件
2022年
90.0万円/㎡
2,655件
2023年
96.0万円/㎡
2,652件
2024年
102.9万円/㎡
2,687件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報 XIT001）/ ㎡単価・2022〜2024年の取引をまとめた中央値
東京都内ランキング宅地・2022〜2024年の取引をまとめた中央値
江東区は 12位 / 57市町村 （価格降順）
10豊島区90.5万11世田谷区83.3万12江東区78.0万
13墨田区73.3万14杉並区69.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報 XIT001）/ 宅地(土地)の㎡単価・2022〜2024年の取引をまとめた中央値
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認 ゆかりの人・作品
出身者・関連作品・名所（Wikidata）
⭐ アニメツーリズム協会「訪れてみたい日本のアニメ聖地 88」認定（2026 年版・全国 100 市区町村）
出身堀米雄斗スケートボーダー出身赤西仁俳優・作曲家・歌手出身関智一俳優・歌手・日本の声優出身郷里大輔俳優・日本の声優出身染谷将太俳優・子役出身須藤元気俳優・著作家・作曲家出身寺島進俳優・映画俳優出身片瀬那奈俳優・歌手・ファッションモデル出身小島聡俳優・プロレスラー終焉の地松下忠洋政治家出身岩崎良美俳優・歌手・音楽家出身越中詩郎アマチュアレスラー・プロレスラー出身飯島栄治棋士出身広瀬章人棋士出身所司和晴棋士・xiangqi player終焉の地野島稔学長・教授・ピアニスト
出典: Wikidata（CC0）
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