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栗東市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
9.5万円/㎡（坪単価 31 万円）
一般市 709 都市中 98 位 ｜ 滋賀県内 2 位 / 18（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
栗東市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「京阪神40分圏・人口増加継続で底堅い滋賀南部の優良立地」
JR草津線沿線に位置し、草津駅乗り換えで大阪・京都へ約40分のアクセスが魅力。2050年も人口増加基調を維持する見通しで、地方都市にありがちな需要消滅リスクが低い。地価水準は京都・大阪の都心部と比べ割安で、戸建て・ファミリーマンション双方に一定の需要がある。製造業拠点の社員向け住宅需要や、JRA栗東トレーニングセンター関係者（調教師・騎手等）の居住需要という特殊な層が市場に厚みを加える。
視点・ポイント
- 草津経由で京都・大阪まで約40分圏
- 人口増加基調で2050年も7万人超の見通し
- JRA関係者・製造業社員による安定した住宅需要
留意・注意点
草津市など周辺都市と比較した際の知名度の差が、売却時の買い手層を狭める可能性がある
栗東市の概要
出典 ・ Wikipedia
栗東市（りっとうし）は、滋賀県の南部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）9.4万円/㎡(31万円/坪)172件
2022年
9.6万円/㎡
51件
2023年
9.4万円/㎡
54件
2024年
9.1万円/㎡
67件
中古マンション30.5万円/㎡(101万円/坪)82件
2022年
31.3万円/㎡
33件
2023年
30.5万円/㎡
28件
2024年
30.0万円/㎡
21件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
滋賀県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
住まい探しに
PR ・ 不動産サービス
住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
68,000 人
一般市 746 都市中 302 位 ｜ 滋賀県内 9 位 / 19
財政力指数
0.99
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 49 位 ｜ 滋賀県内 2 位 / 19
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
395.2 万円/年
一般市 746 都市中 66 位 ｜ 滋賀県内 4 位 / 19
完全失業率
3.04 %
一般市 745 都市中 632 位 ｜ 滋賀県内 13 位 / 19
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
16.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
27 人
令和7年4月1日時点
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