沖縄本島中部に位置し、那覇・浦添に比べて地価・家賃水準が抑えられた実需向け市場。2050年まで人口増加が続く見通しで、長期的な需要の下支えが期待できる。コザ（胡屋・中央パーク付近）や沖縄市中心部での再整備が進む一方、米軍基地が市域の相当部分を占めるため、土地流通に制約がある点は注意が必要。騒音問題が懸念される基地周辺エリアと、比較的静穏な内陸・東部では物件評価が大きく異なる。

沖縄市（おきなわし、沖縄語:うちなー/ʔucinaa/、こざ/koza/）は、沖縄本島中部に位置する市。沖縄県内では那覇市に次いで人口が多い。1974年にコザ市と美里村が合併して誕生した。