JR琵琶湖線・草津駅を中心に、京都駅まで約20分・大阪駅まで約45分という利便性が物件需要を支える。滋賀県内では地価水準が比較的高いものの、京都・大阪の都心と比べると購入・賃料コストは大幅に抑えられる。立命館大学の学生約1.5万人を背景とした賃貸需要も安定しており、ワンルーム・ファミリー向けの双方で空室リスクが低い。2050年にかけても14〜15万人規模を維持する見通しで、中長期の資産性も比較的堅調。草津駅東西口周辺では再開発による商業・住宅複合整備も進んでいる。

草津市（くさつし）は、滋賀県南東部に位置する市。県庁所在地の大津市に次ぐ、県下第2位の人口を有する都市である。