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港区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
258.3万円/㎡（坪単価 854 万円）
特別区 23 都市中 3 位 ｜ 東京都内 3 位 / 57（特別区の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
港区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「タワマン・ブランドマンションの聖地、プレミアム資産」
麻布・六本木・白金・虎ノ門などブランドエリアが集中し、億ション市場の中心。海外富裕層の購入も活発で、円建てでも需要が底堅い。賃貸市場も外国人エグゼクティブ向けの高級レジデンスに需要があり、賃料利回り確保しやすい。
視点・ポイント
- 億ション市場の中心地
- 外資系・外国人富裕層の購入需要
- 高級賃貸の利回りが確保しやすい
留意・注意点
相場が極めて高く、一般層の実需購入は現実的でない
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）282.4万円/㎡(933万円/坪)94件
2022年
230.0万円/㎡
32件
2023年
312.5万円/㎡
28件
2024年
282.4万円/㎡
34件
中古マンション150.0万円/㎡(496万円/坪)6,134件
2022年
140.0万円/㎡
2,061件
2023年
146.7万円/㎡
2,080件
2024年
166.7万円/㎡
1,993件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
東京都内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
港区は 3位 / 57市町村 （価格降順）
1千代田区315.8万2中央区263.6万3港区258.3万
4渋谷区154.0万5文京区129.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
270,000 人
特別区 23 都市中 17 位 ｜ 東京都内 21 位 / 63
財政力指数
3.45
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
1780.8 万円/年
特別区 23 都市中 1 位 ｜ 東京都内 1 位 / 62
完全失業率
2.73 %
特別区 23 都市中 20 位 ｜ 東京都内 50 位 / 62
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
44.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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